1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目天譽(yù)學(xué)府小區(qū)已由廣西壯族自治區(qū)賀州市八步區(qū)發(fā)展和改革局以廣西壯族自治區(qū)投資項(xiàng)目備案證明（項(xiàng)目代碼：2509-451102-04-01-157540）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為賀州市易航置業(yè)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)源自籌資金，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)采購(gòu)，邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
項(xiàng)目名稱：天譽(yù)學(xué)府小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)
項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)：HZBBWY--2026--003
建設(shè)地點(diǎn)：賀州市鞍山東路與靈鳳路交匯處西北側(cè)A地塊。
建設(shè)規(guī)模：本工程位于廣西壯族自治區(qū)賀州市。用地面積8393.91㎡，總建筑面積33914.71 ㎡，其中地上建筑面積27475.87㎡，地下建筑面積6438.84㎡，設(shè)計(jì)有2棟建筑，其中1#樓為多層商業(yè)，2#為高層住宅，場(chǎng)地內(nèi)建筑限高80m。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。
招標(biāo)控制價(jià)：
1.住宅物業(yè)費(fèi)： ≤1.68 元/㎡/月；
2.商業(yè)物業(yè)費(fèi)： ≤2.5 元/㎡/月；
3.車位管理費(fèi)：30 元/個(gè)/月。
招標(biāo)范圍：天譽(yù)學(xué)府小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)。
物業(yè)管理服務(wù)期： 自合同約定開始服務(wù)之日起至小區(qū)業(yè)委會(huì)成立，由業(yè)委會(huì)按法定程序選聘的物業(yè)公司正式接管之日止。
服務(wù)質(zhì)量要求：按照物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行目標(biāo)管理。
標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目只劃分 1 個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 國(guó)內(nèi)注冊(cè)（指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求注冊(cè)的）,具備獨(dú)立法人資格，并在人員、管理、資金等方面具有相應(yīng)能力。
3.2 業(yè)績(jī)要求：無(wú)。
3.3 財(cái)務(wù)要求：無(wú)要求。
3.4 信譽(yù)要求：無(wú)。
3.5 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或經(jīng)理具有 5 年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作經(jīng)歷。
3.6 其他主要人員要求：無(wú)。
3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.8 其他要求：無(wú)。
4.招標(biāo)文件的獲取
時(shí)間：2026年5月7日至2026年5月13日，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）
地點(diǎn)：廣西翔正項(xiàng)目管理有限公司（賀州市太安巷56號(hào)0774-5297678)
方式：由潛在投標(biāo)人的法定代表人持投標(biāo)邀請(qǐng)書（持本人二代居民身份證原件及復(fù)印件）或其授權(quán)委托代理人（持法定代表人授權(quán)委托書原件及本人二代居民身份證原件及復(fù)印件）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋單位公章。（注：以上所有資料復(fù)印件須加蓋磋商單位公章，原件備查，報(bào)名后復(fù)印件留下存檔）
售價(jià)：300元/套。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026 年 5 月 28 日 09 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為廣西翔正項(xiàng)目管理有限公司（賀州市太安巷56號(hào)0774-5297678)。
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.評(píng)標(biāo)方式
本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法。
7. 其他補(bǔ)充事宜
1.投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。
2.發(fā)布公告的媒介：本次招標(biāo)公告同時(shí)在廣西翔正項(xiàng)目管理有限公司網(wǎng)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布，公告有效期限為自本《招標(biāo)公告》發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
8.監(jiān)督部門及電話
監(jiān)督部門：賀州市八步區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系電話：0774-5282054。
9.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：賀州市易航置業(yè)有限責(zé)任公司
地址：賀州市八步區(qū)太白社區(qū)星光路2號(hào)
聯(lián)系人： 陳久勇
電話：18978458166
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西翔正項(xiàng)目管理有限公司
地址：廣西賀州市太安巷56號(hào)
聯(lián)系人：黃馨誼
電話：0774-5297678
2026年5月7日